die Gastgeberin 2.0

Nachhaltiges Wohnen
in Atzgersdorf:
Ihr neues Zuhause
im 23. Bezirk von Wien.

1230 WIEN,
GASTGEBGASSE 23

Entdecken Sie nachhaltiges Wohnen im Herzen von Atzgersdorf – eine Symbiose aus Komfort, Umweltbewusstsein und moderner Architektur. Mit attraktiven Raumlösungen sowie einem innovativen Energie- und Gebäudekonzept bringen wir Komfort und Umweltbewusstsein unter ein Dach.

SEI DIE NEUE GASTGEBERIN 2.0

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Das Projekt

Ein modernes Niedrigenergiehaus im beliebten Stadtteil Atzgersdorf mit insgesamt 45 energieeffizienten Wohnungen

davon 16 freifinanzierte Wohnungen in den Varianten Eigentum oder Mietkauf

2 bis 5 Zimmer, 53 bis 105 m² Wohnnutzfläche

private Außenflächen wie Terrasse, Loggia, Balkon oder Garten

26 PKW-Stellplätze, davon 16 Plätze mit nachrüstbarer Lademöglichkeit für E-Mobility

Tiefensonde, Wärmepumpe, Bauteilaktivierung für die ganzjährige Temperierung

HWB = 30,0 kWh/m2a | fGEE = 0,75

Sonderwunschabwicklung mit Propster

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Erleben Sie erstklassiges urbanes Wohnen in Wien-Liesing, im Herzen von Atzgersdorf, mit nachhaltiger Energieeffizienz und hoher Lebensqualität. Unsere modernen Wohnungen bieten Ihnen großzügige Räume zum Entfalten, Entspannen und Genießen. Dank unseres innovativen Energiesystems genießen Sie ganzjährig behaglichen Komfort.

Entdecken Sie das moderne Wohnerlebnis der Gastgeberin 2.0 und profitieren Sie von einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept!

Jetzt mieten, später kaufen -
Ihr flexibles Mietkaufmodell

Erleben Sie das maßgeschneiderte Mietkaufmodell der ARWAG! Starten Sie mit einer Anzahlung und genießen Sie zunächst eine entspannte Mietzeit in Ihrem neuen Zuhause. Innerhalb der nächsten 3 Jahre haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung zum festgelegten Fixkaufpreis zu erwerben.

Beginnen Sie noch heute Ihren Weg zum Eigentum – mit unserem flexiblen Mietkaufmodell. Jetzt informieren und von modernen, energieeffizienten Wohnungen profitieren!

DIE AUSSTATTUNG

IHR MODERNES WOHNERLEBNIS IN ATZGERSDORF: ERSTKLASSIGER WOHNKOMFORT UND NACHHALTIGE AUSSTATTUNG

Hochwertige Materialien für ein luxuriöses Wohnambiente: Unsere Wohnungen zeichnen sich durch Echtholzböden und raumhohe Fliesen aus, die zusammen ein elegantes und einladendes Wohnambiente schaffen. Elektrische Außen-Raffstores sorgen für optimalen Lichtschutz und bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Privatsphäre.
Nachhaltige Energieversorgung und umweltfreundliche Technologie: Unser Wohnkonzept setzt auf umweltfreundliche Energieversorgung durch Tiefenbohrungen, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Die Bauteilaktivierung sorgt für eine ganzjährige Temperierung und trägt zur Energieeffizienz Ihrer Wohnung bei.

Echtholzfußboden, großformatige Fliesen in Bad & WC

Sicherheitseingangstüren Standard RC3

Elektrisch bedienbare Außen-Raffstores bei allen Fenstern und Fenstertüren

Medienanschlüsse Magenta & A1 (Glasfaserkabel)

Videogegensprechanlage

Digitales schwarzes Brett im Eingangsbereich

Energieversorgung über Erdsonden und Luftwärmepumpe

Bauteilaktivierung zur Raumtemperierung

Photovoltaikanlage auf dem Dach

Waschküche

Fahrradraum

Kinderwagenabstellraum

Indoor Gemeinschaftsraum

Outdoor Gemeinschaftsplatz

Kleinkinderspielplatz

DIE LAGE

Nachhaltiges Wohnen – Moderne Wohnungen mit Energieeffizienz und hoher Lebensqualität.

Willkommen in Atzgersdorf, einem malerischen Stadtteil im 23. Wiener Bezirk Liesing. Dieser traditionelle Vorort bietet mit seinen idyllischen Wohngebieten, grünen Parks und modernen Annehmlichkeiten eine entspannte Atmosphäre.

Wohnen im Grünen und doch urban: Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk von Wien. Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Natur, historischen Sehenswürdigkeiten und hervorragender Infrastruktur in Liesing.

Autobusse < 500m

S-Bahn Liesing < 1km

A23 Altmannsdorfer Ast < 3km

Bildungscampus < 500m

Supermärkte < 500 m
Kaufpark Alterlaa ~ 2 km
Banken < 700 m

Apotheke < 500m

Stadtpark Atzgersdorf < 500 m
Kirchenplatz Atzgersdrof < 800 m

WAS BEDEUTET DER NAME ATZGERSDORF?

Der Name „Atzgersdorf“ hat seinen Ursprung im Mittelalter und leitet sich von „Atzichî“ und „Dorf“ ab, was sinngemäß „Dorf des Atzichî“ bedeutet. Diese Namensgebung ist typisch für den deutschsprachigen Raum. Der Name „Atzgersdorf“ trägt somit zur historischen und kulturellen Identität des Stadtteils bei.

WIE HISTORISCH IST ATZGERSDORF?

Atzgersdorf, ein historischer Stadtteil im 23. Wiener Bezirk Liesing, wurde erstmals im Jahr 1120 urkundlich erwähnt. Archäologische Funde belegen jedoch, dass das Gebiet schon lange zuvor besiedelt war. Diese historischen Entdeckungen verdeutlichen die kulturelle Bedeutung und den Reichtum der Geschichte von Atzgersdorf.

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